resultado da quina 28 11 2017

Não há limite de linha de renda!O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural fornecerá moradias de aluguel acessíveis, e essas cidades foram afirmadas

Do governo central à área local, o ritmo da construção de moradias de aluguel acessível está se acelerando.

The Ministry of Housing and Urban -Rural Development recently held a site conference on the development of affordable rental housing in Fuzhou, summarized the experience and practices of Fuzhou, Shanghai, Hangzhou, Guangzhou, Xiamen, Xi'an and other cities, and studied and implantado para fazer um bom trabalho no desenvolvimento de moradias de aluguel acessíveis.

A reunião deixou claro que devemos prestar atenção em entender a orientação política de moradias de aluguel acessíveis.A habitação alugada acessível é principalmente para novos cidadãos e jovens. resultado da quina 28 11 2017

Como uma tarefa fundamental de construção de moradias durante o período "14º plano de cinco anos", no plano de desenvolvimento habitacional "Décimo Quarta e Cinco anos", moradias de aluguel acessíveis se tornaram o principal ponto de força e, em termos de construção de terras existentes e Transformação da habitação e outros aspectos, dê apoio político.Por exemplo, na segunda rodada de suprimento de terra concentrado no final, moradias acessíveis, como moradias de aluguel acessíveis, apartamentos de talentos e casas de propriedades comuns, tornaram -se "padrão" em muitos lugares.

De acordo com estatísticas incompletas da primeira financeira e economia, desde o documento de design de nível superior do governo central acelerou o desenvolvimento de moradias arrendadas acessíveis em julho, nos últimos meses, houve muitas províncias em Chengdu, Xiamen, Hangzhou, Wuhan , Zhuhai e Guangzhou, Zhejiang, Anhui e outras províncias.

Sem limiar da linha de renda

Por um longo tempo, moradias acessíveis (habitação pública de aluguel, casas de propriedades comuns) estabelecerá os padrões mínimos de renda de acordo com diferentes condições econômicas em vários lugares.Como uma "nova espécie" para moradias populares, se os padrões mínimos de renda têm o padrão de renda mínima para moradias de aluguel acessíveis, muitas vezes não é claro na prática em vários lugares.

Nas reuniões mencionadas acima, quando o Ministério da Habitação e Construção resumiu a experiência e as práticas em todo o país, esclareceu ainda que "a habitação de aluguel acessível é principalmente para novos cidadãos e jovens, e não há limiar de linha de renda". resultado da quina 28 11 2017

"'Nenhum limite de linha de renda' é um grande progresso e é proposto no contexto da riqueza comum, especialmente a equalização dos direitos de residência".

Ele disse que antes, moradias acessíveis era direcionada principalmente aos cidadãos originais, e esses grupos geralmente tinham limites de renda ao solicitar essa moradia.No entanto, como um novo estudante universitário de emprego e novos cidadãos, seus níveis de renda são desiguais ou o nível de renda é um pouco maior que o limiar, mas a falta de economia."Considerando os requisitos básicos da prosperidade comum, ou seja, todos têm os requisitos dos direitos residenciais, 'não há mais limiar de linha de renda', ou mesmo o limiar para os moradores locais, que reflete a justiça do campo vivo. Principles -chave"

Habitação de aluguel de areia visa atender à demanda alugada durante a fase de transição.Anteriormente, a habitação pública de aluguel, que foi lançada por muitos anos, é usada principalmente para garantir que as famílias em dificuldades habitacionais difíceis nas cidades e cidades sejam limitadas por seus padrões de aplicação de renda. Habitação de aluguel público.

Os dados mostram que a taxa de urbanização da população permanente da China em 2020 atingiu 63,89%.Com o desenvolvimento da urbanização e o aumento do fluxo populacional, a realidade de novos cidadãos e jovens em grandes cidades "não pode alugar", "não pode ser alugada", e "não é bom" e "não pode alugar bem" é cada vez mais proeminente, e Tornou -se uma restrição à realização de "viver em todas as pessoas" a chave.

No início de julho, o Escritório Geral do Conselho de Estado emitiu as "opiniões sobre a aceleração do desenvolvimento da moradia de aluguel de pacientes" (a seguir denominada "opiniões") pela primeira vez claramente que os três principais assuntos de habitação de aluguel acessível, aluguel público, aluguel público Habitação e habitação comum de propriedades são o sistema de segurança habitacional chinês.No entanto, as "opiniões" não mencionaram claramente se existe um padrão para o limite de aplicação para moradias de aluguel acessíveis. resultado da quina 28 11 2017

Posteriormente, no nível central, "habitação de aluguel acessível" tornou -se uma palavra de alta frequência para muitas reuniões importantes.O Ministro da Habitação e Construção Wang Menghui apontou recentemente em uma conferência de imprensa do novo escritório nacional que, durante o período "14º Plano de Cinco anos", o Ministério da Habitação e Construção se concentrará no desenvolvimento de moradias de aluguel acessíveis, melhorarem ainda mais o Sistema de Segurança Habitacional, Aumente o fornecimento de moradias populares, se esforça para alcançar os esforços em que todas as pessoas vivem. resultado da quina 28 11 2017

Como acelerar o desenvolvimento e melhorar a cobertura de moradias populares?Nos últimos meses, no nível local, a população múltipla fluiu para cidades grandes e médias.

Tomando a Hefei como exemplo, o Departamento de Gestão Habitacional Municipal emitiu opiniões relevantes para a implementação em outubro. , não há limiar de linha de renda "essência

Com base em "Basic Basic" (principalmente apartamento pequeno "(principalmente apartamento pequeno), Hangzhou, Xiamen e outros lugares dividem a moradia arrendada acessível em dois tipos de residencial e dormitório., Empresa, funcionários únicos, pessoal de serviço público básico da cidade e outros funcionários de serviço público e outros Novos grupos de cidadãos têm as necessidades de "equilíbrio residencial do trabalho".

Em termos de aluguel, nos mais recentes projetos habitacionais alugados acessíveis em Guangzhou, Hefei, Chengdu e outros lugares, a maioria desses aluguéis habitacionais é inferior a 10 % a 15 % da moradia de aluguel no mercado circundante.

No entanto, além de algumas cidades como Chengdu e Wuhan, a maioria dos planos gerais de implementação de moradias de aluguel acessíveis emitidas em muitos lugares não atenderam aos padrões específicos de "aluguel de aluguel de aluguel de moradias" nas "opiniões" no " Opiniões ". resultado da quina 28 11 2017

Xu Yuejin, vice -diretor da Divisão de Pesquisa do Index Institute do Instituto de Pesquisa Médica, analisou a primeira análise financeira de que o nível de mercado de leasing habitacional em diferentes cidades tem um nível de desenvolvimento diferente, existe uma lacuna entre a taxa de renda de aluguel e o Os padrões de moradia de aluguel acessíveis em diferentes cidades também podem ser diferentes. resultado da quina 28 11 2017

"Além disso, mesmo na mesma cidade, devido à complexidade dos tipos de moradias alugadas acessíveis e diversos assuntos de suprimentos, não é necessariamente apropriado designar um padrão de aluguel unificado". Locação de moradias de aluguel de moradias no mesmo mercado e mercado de qualidade, mas o intervalo específico pode depender da situação específica das cidades e projetos.

Libere o plano geral de desenvolvimento em muitos lugares

A reunião acima afirma que, de acordo com o design de nível superior do Sistema Nacional de Segurança Habitacional, Pequim, Xangai, Shenzhen e outras cidades melhoraram o sistema de segurança habitacional na região e aceleram a melhoria do sistema de segurança habitacional com habitação pública de aluguel , Habitação de aluguel acessível e habitação de co -propriedade.

A reunião também apontou que, com base em investigações extensas e em profundidade, grandes cidades com entradas líquidas da população, da situação real, adotam novas compilações, reconstrução, renovação, subsídios de arrendamento e habitação ociosa do governo como moradia de aluguel acessível, moradia, etc. De várias maneiras, aumentaremos efetivamente o suprimento e determinaremos cientificamente o objetivo da meta de construção de moradias do "14º plano de cinco anos".

Especificamente, em termos de cidades primeiras, Xangai, Guangzhou e Shenzhen planejavam adicionar moradias alugadas acessíveis durante o período "14º plano de cinco anos" de 470.000 conjuntos (salas), 600.000 conjuntos (salas), 400.000 conjuntos (salas) , todos os quais cerca de 45%do número total de novos suprimentos de moradias;

Várias cidades quentes de segundo Tier, caracterizadas por entradas populacionais, em seu plano de desenvolvimento habitacional "14º Plano de Cinco anos", também colocou a moradia de aluguel acessível em uma posição de destaque.

Por exemplo, no Delta do Rio Yangtze, Nanjing, Ningbo, Changzhou, Wenzhou e outras cidades propuseram aumentar a cobertura de moradias populares para cerca de 30%; Recursos, também é proposto.Entre eles, de acordo com as opiniões de implementação emitidas por Zhuhai no dia 21, a recém -criada construção da cidade de moradias de aluguel acessível foi adicionada, nada menos que 10.000 unidades em três anos;

Na região de Chengdu -Chongqing, que se tornou o "quarto pole", o Departamento Provincial de Sichuan de habitação e construção também deixou claro recentemente que foi planejado inicialmente para levantar 300.000 conjuntos de moradias de aluguel acessíveis dentro de cinco anos e 250.000 unidades (salas) em Chengdu.

O aumento do suprimento de terras é a base para o desenvolvimento de moradias de aluguel acessíveis.De acordo com as "opiniões", a "melhoria adicional das políticas de apoio à terra" foi colocada na primeira política de apoio.

Então, quais são as condições específicas dessa política de apoio nas "opiniões"?A reunião acima afirmou que as localidades fizeram pleno uso das várias políticas de apoio à terra das "opiniões" e guiaram as organizações econômicas coletivas da aldeia, empresas e instituições, empresas de parques, empresas de aluguel imobiliário, empresas de desenvolvimento imobiliário e outras empresas de desenvolvimento acessível ativamente acessíveis Habitação de aluguel, com foco em realizar o saldo habitacional do trabalho.

Entre eles, na adição de um novo suprimento de terras, muitas cidades aprenderam a introduzir o "modelo de Pequim" no segundo lote de regras concentradas de suprimento de terra, ou seja, a construção de terras de aluguel de aluguel acessíveis e aumentar a área total de construção de A terra geral de aluguel.De acordo com as estatísticas do centro de reserva de coleta de terras de Pequim, na segunda rodada do leilão do solo, a "moradia de aluguel acessível" pode ser fornecida e a área de moradia comum de propriedades pode ser fornecida em cerca de 300.000 metros quadrados.

Para expandir efetivamente o fornecimento de moradias alugadas acessíveis, além de determinar cientificamente os objetivos do "14º plano de cinco anos" para proteger a construção da habitação e a implementação das políticas de apoio à terra, a reunião também propôs que todas as localidades implementassem as As políticas claras de imposto financeiro, finanças e outras políticas de apoio das "opiniões". de construção de moradias de aluguel acessível, aluguel e gerenciamento de operações. resultado da quina 28 11 2017

"A criação de moradias multi -canais, orientando ativamente os participantes do mercado a participar do investimento e construção de moradias de leasing acessíveis, construir um sistema de suprimentos diversificado e abrir gradualmente o canal para aluguel de mercado e habitação de aluguel acessível, que se tornou o foco de acelerar O desenvolvimento de moradias de aluguel acessíveis em vários lugares.(Autor: Wu Siyi)